Performance énergétique
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Le DPE, un bilan énergétique de référence
Habiter un logement, que l’on soit propriétaire ou locataire, c’est aussi savoir à quelles dépenses énergétiques s’attendre pour bénéficier d’une habitation confortable. Cette information est l’un des éléments fournis par le DPE.
Le diagnostic de performance énergétique est un document obligatoire aussi bien pour la vente que pour la mise en location d’un bien. Il fournit 3 informations essentielles : la consommation énergétique, les émissions de gaz à effet de serre, et les préconisations pour améliorer les performances du logement. Depuis la réforme du DPE, mise en œuvre le 1er juillet 2021, ce diagnostic énergétique :
- A cessé d’avoir une valeur informative pour devenir juridiquement opposable
- Découle d’une méthode de calcul 3CL révisée et applicable à tous les logements
- Est résumé par une étiquette énergétique (classe énergie / climat) double-seuil
Lisibilité du DPE et rénovation énergétique des logements
Le nouveau DPE, qui doit impérativement être effectué par un professionnel certifié, est valable 10 ans. En revanche, les diagnostics obtenus avant le 1er juillet 2021 ont une durée de validité écourtée. Il est conseillé de renouveler les DPE existants sans attendre. En effet :
Une méthode de calcul 3CL unique et révisée a été conçue : les DPE vierges, obtenus avec la méthode dite sur facture, sont supprimés en raison de leur manque de fiabilité
- Les étiquettes dépendent maintenant de la plus mauvaise performance entre la quantité d’émissions de gaz à effet de serre et la consommation en énergie primaire
- Bientôt, dès 2022, l’annonce immobilière mentionnera l’étiquette énergie, l’étiquette climat, mais aussi l’estimation des factures énergétiques (fourchette de prix)
- Le rapport du DPE est plus clair et complet : de nombreuses informations sont ajoutées et les travaux de rénovation à entreprendre en priorité sont précisés
- Les propriétaires de passoires thermiques peuvent être pénalisés (loi Climat et Résilience) : audit énergétique obligatoire pour vendre, interdiction de location
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