Publié le 05 Septembre 2024

Exigences énergétiques de 2025

À partir de 2025, les propriétaires français détenant des logements classés E selon le diagnostic de performance Énergétique (DPE) devront se conformer à de nouvelles réglementations. Ces mesures, initiées par la loi « climat et résilience », ont pour but d'améliorer l'efficacité énergétique et de réduire les émissions de gaz à effet de serre.

Le cadre législatif et ses objectifs

la législation « climat et résilience » vise à diminuer les émissions polluantes et à optimiser la consommation énergétique des habitations. Elle prévoit une interdiction progressive de la location pour les logements les plus énergivores, classés de E à G, avec des étapes spécifiques pour chaque catégorie de performance.

depuis le 22 août 2022, les propriétaires de logements classés F ou G ne peuvent plus augmenter leurs loyers sans effectuer des travaux de rénovation pour améliorer leur DPE. Cela prépare le terrain pour les exigences plus strictes de 2025.

Exigences pour les logements classés E en 2025

À compter du 1er janvier 2025, un audit énergétique sera obligatoire pour les logements classés E. Cet audit évalue la performance énergétique du bien et recommande les travaux nécessaires pour l'améliorer. Cette évaluation est essentielle pour quiconque souhaite vendre ou louer son bien futur.

les recommandations de travaux peuvent inclure :

• Amélioration de l'isolation des murs, toitures et planchers.
• Remplacement des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude par des équipements plus performants.
• Installation de dispositifs de ventilation pour améliorer la qualité de l'air intérieur et réduire les pertes de chaleur.

Avantages et impacts positifs

l'audit énergétique et les rénovations associées présentent plusieurs avantages :

• Réduction des émissions de CO2 : en optimisant l'efficacité énergétique des bâtiments, la loi aide à limiter les impacts climatiques.
• Amélioration du confort thermique : les travaux de rénovation réduisent les pertes de chaleur, augmentant ainsi le confort des occupants.
• Augmentation de la valeur immobilière : les biens rénovés se vendent mieux grâce à une meilleure performance énergétique.
   

L'obligation d'audit énergétique pour les logements classés E en 2025 s'inscrit dans une stratégie plus large de transition énergétique et de lutte contre les logements énergivores. Les propriétaires doivent se préparer dès maintenant à ces nouvelles exigences pour bénéficier des avantages qu'elles apportent.