Publié le 08 Avril 2025

Depuis le 1er avril, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 a été instauré pour simplifier l'accès à la propriété. Ce dispositif peut financer jusqu'à la moitié du coût d'un bien immobilier, selon les revenus de l'acheteur et le type de logement.

Élargissement du PTZ aux Logements Neufs Partout en France

Le nouveau PTZ n'est plus limité aux zones urbaines en forte demande. Désormais, tous les logements neufs, qu'ils soient en zone rurale ou urbaine, peuvent en bénéficier. Auparavant, seules certaines grandes villes étaient éligibles, mais cette restriction a été levée, permettant à un plus large éventail de ménages de profiter d'un prêt sans intérêt pouvant couvrir jusqu'à 30 % du prix d'un bien neuf, en fonction des revenus.

Maintien des Conditions pour l'Ancien et le Social

Les acquisitions de logements anciens dans des zones moins peuplées restent éligibles, à condition de réaliser des travaux représentant 25 % du coût total. L'efficacité énergétique demeure un critère essentiel. Les locataires de logements sociaux peuvent toujours utiliser le PTZ pour acheter leur habitation, maintenant ainsi un soutien aux ménages à revenus modestes et à la rénovation énergétique.

Les logements en bail réel solidaire et les logements sociaux continuent de bénéficier de ce prêt avantageux. De plus, les bénéficiaires du PTZ ont toujours accès à MaPrimeRénov’, avec une couverture de travaux pouvant atteindre 90 %.

Quotités de Financement Ajustées

Les nouveaux ajustements apportés aux quotités finançables permettent un soutien ciblé et efficace. Pour les appartements neufs, le pourcentage du prix pouvant être financé par le PTZ reste inchangé, entre 20 % et 50 %. Quant aux maisons neuves, la nouveauté de 2025 permet un financement entre 10 % et 30 %, selon les revenus du foyer et la localisation du bien.

Exemples Pratiques

• Un couple sans enfants à Granville, avec 3 000 € de revenus mensuels, achète un appartement de 150 000 €. Grâce à un PTZ couvrant 40 %, la mensualité est réduite de 125 € par mois.
• Un jeune actif seul à Albi, gagnant le SMIC, acquiert une maison de 120 000 €. Le PTZ de 33 000 € réduit sa mensualité de 80 € chaque mois.
• Une famille avec un enfant à Narbonne, avec 3 200 € de revenus mensuels, accède à un T3 neuf de 190 000 €, bénéficiant d'une réduction de leur mensualité de 100 € grâce à un PTZ de 76 000 €.

Le PTZ 2025 s'inscrit dans une stratégie visant à rendre le logement plus accessible et à dynamiser le secteur de la construction. L'objectif est de favoriser la construction de nouveaux logements et de soutenir les acheteurs dans leur parcours vers la propriété.