Le Diagnostic de performance énergétique (DPE) fait partie depuis de nombreuses années des éléments obligatoires du Dossier de Diagnostic technique. Mais voilà, à compter du 1er juillet 2021, une nouvelle version du DPE, plus complète et plus compréhensible, entre en vigueur. 

 

La principale modification de cette réforme est que le DPE perd à partir de cette date son caractère purement informatif pour devenir opposable. Par ailleurs, la méthode de réalisation du DPE évolue et prend désormais en considération davantage d’éléments du logement tels que l’éclairage, la ventilation et les auxiliaires de chauffage. En outre, le rapport du DPE s’offre un nouveau design plus accessible au grand public et  priorisant les recommandations selon les objectifs à atteindre. 

 

Du point de vue des annonces immobilières, il reste obligatoire d’afficher les étiquettes Énergies et Climat synthétisant les informations du DPE. Cependant, la réforme se montre plus ambitieuse dans sa volonté de lutter contre les passoires énergétiques en imposant deux nouvelles obligations. D’une part la plus mauvaise classe des deux étiquettes est désormais celle qui détermine la classe du bien, et d’autre part, la mention « consommation énergétique excessive » doit prochainement être inscrite sur les annonces des logements concernés. 

 

Enfin, si les nouveaux DPE ont une durée de validité fixée à 10 ans, ce n’est pas le cas pour les anciens DPE qui voient leur durée de validité raccourcie. Ainsi les DPE réalisés avant le 31 décembre 2017 ne seront valables que jusqu’au 1er janvier 2023. Quant aux DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021, leur validité ne court que jusqu’au 1er janvier 2025.