L'année 2024 a été le théâtre de profondes transformations dans le secteur des diagnostics immobiliers, marquées par des révisions réglementaires significatives. Cet article se penche sur les évolutions majeures qui ont jalonné cette période et leurs répercussions pour l'année 2025. Que vous soyez propriétaire, agent immobilier ou autre acteur du secteur, ces changements vous concernent.
Transformations majeures dans les diagnostics obligatoires en 2024
- Réévaluation des étiquettes énergétiques : Depuis le mois de juillet, les habitations de moins de 40 m² sont soumises à un nouvel calcul de leur performance énergétique. Une certification de l’ADEME est désormais indispensable.
- Nouvelle méthode de mesure : Le calcul de la performance énergétique s’appuie désormais sur une mesure de surface de référence, remplaçant la surface habitable.
- Consentement formalisé : Un formulaire à compléter par le propriétaire est dorénavant requis pour soumettre un diagnostic de performance énergétique (DPE) ou un audit à l’ADEME.
- Suivi fiscal précis : Chaque diagnostic énergétique doit inclure un identifiant fiscal spécifique pour assurer un suivi détaillé.
Impact sur les petites habitations
Les logements de moins de 40 m² ont subi des ajustements notables cette année :
- Les classes énergétiques ont été ajustées en fonction de nouveaux critères.
- Il est nécessaire de produire une attestation via le site de l'Observatoire DPE audit, en utilisant le numéro de DPE.
Un regard vers l'avenir
Les évolutions de 2024 visent à préparer un cadre plus structuré et transparent pour les diagnostics immobiliers. Avec des exigences supplémentaires attendues en 2025, il est essentiel de rester informé pour mieux accompagner vos clients durant cette transition.