Diagnostic plomb, la protection des enfants

La vente ou la mise en location d’un logement dont la construction est antérieure à 1949 ne peut se faire sans la réalisation d’un constat de risques d’exposition au plomb, ou Crep. Les revêtements au plomb étaient en effet couramment utilisés dans les habitations de cette époque. Or, en se dégradant, ces matériaux se transforment en fines poussières chargées en plomb qui peuvent intoxiquer les jeunes enfants qui les inhalent.

Pour éviter ce risque, le professionnel certifié qui réalise le Crep mesure la teneur en plomb des matériaux en contenant situés dans les parties intérieures et extérieures du logement examiné. Lorsque la concentration mesurée dépasse la valeur limite de 1mg/cm2, le diagnostic plomb voit sa validité réduite à 1 an pour un logement en vente et à 6 ans pour une mise en location. Le propriétaire se voit alors également imposer les travaux de correction qui sont nécessaires. Lorsque le diagnostiqueur ne trouve pas de plomb à une teneur supérieure à la valeur maximale autorisée, le Crep a une durée de vie illimitée. L’absence de diagnostic plomb peut avoir des conséquences judiciaires pour le vendeur ou le bailleur.